Protéger des éléments remarquables de Châlons-en-Champagne : une priorité de la ZPPAUP.
Une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) est en cours de création à Châlons-en-Champagne.
Ses objectifs : améliorer le dispositif de protection et de mise en valeur du patrimoine dans le centre ancien et encadrer l’évolution de tous les quartiers de la ville en préservant leurs richesses naturelles, paysagères et urbanistiques.
La ZPPAUP supprimera le rayon de 500 mètres autour des Monuments Historiques. Cette servitude d’utilité publique s’impose à tous propriétaires d’immeubles situés près d’un monument protégé.
Des règles spécifiques s’appliqueront à chaque situation.
La ZPPAUP complètera le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Le règlement du PLU contient quelques éléments de protection du centre ancien mais ne permet pas d’assurer une réelle valorisation du patrimoine. Les règles d’architecture seront établies au sein du périmètre protégé.
Tous les travaux de construction, de démolition ou de modification des immeubles seront soumis à autorisation du maire, après avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France.
Une étude préalable à la création de la ZPPAUP
Une étude est en cours. Elle permettra de définir précisément le périmètre de la ZPPAUP et les éléments du patrimoine à protéger. On entend par patrimoine : le patrimoine paysager, naturel, urbain et architectural.
Elle fixera les mesures de protection et de mise en valeur au sein de ce périmètre. Elle est conduite par la Ville de Châlons-en-Champagne avec l’assistance de l’Architecte des Bâtiments de France.
La proposition du périmètre d'étude
Proposition de périmètre d'étude pour une Z.P.P.A.
|
Les étapes vers la ZPPAUP
- 1) Le 25 mars 2004 : mise à l'étude de la création d'une ZPPAUP par le Conseil Municipal.
- 2) Le 15 novembre 2007 : avis du Conseil Municipal sur l'élaboration du projet.
- 3) Le 18 décembre 2007 : présentation pour information à la Commission Régionale du Patrimoine et des Sites.
- 4) Fin premier semestre 2008 : enquête publique.
- 5) Deuxième semestre 2008 : saisine du Préfet de Région, examen par la Commission Régionale du Patrimoine et des Sites.
- 6) Fin 2008 : accord définitif du Conseil Municipal.
- 7) Création de la ZPPAUP prise de l'arrêté par le Maire.
- 8) Mise à jour du Plan Local d'Urbanisme pour l'annexion de la ZPPAUP et la rendre opposable aux tiers
- 9) Mise à disposition du public.
Pour les trois derniers points, les dates suivront celles des procédures.
Vous avez été consultés sur la procédure de la ZPPAUP et le périmètre d'études, puis sur la méthode de travail. La consultation reste ouverte. Vous serez de nouveau sollicités particulièrement au cours de deux rendez-vous concernant l'enquête publique et la mise en oeuvre.
Pour consulter le document de l'Etude Préalable au format PDF,
veuillez cliquer sur le lien ci-dessous.